Een VvE staat voor Verening van Eigenareren. Dit is een organisatie die zorgt voor het beheer en onderhoud van een bepaald gebouw. Bijvoorbeeld een appartementencomplex, alle eigenaren die een appartement hebben gekocht zijn automatisch lid van een VvE.
Wat doet een VvE beheerder?
De taken die bij een VvE beheerder horen worden in een vergadering vastgesteld. Meestal is een VvE beheerder verantwoordelijk voor de administratie, de financiën en het regelen van het onderhoud. Ook kan het bijhouden van verzekeringen behoren tot de taken van een VvE beheerder.
Waar vind je een VvE beheerder?
Er zijn een hele hoop partijen die VvE beheer doen, in vrijwel iedere gemeente kun je een beheerder vinden. Er zijn ook makelaarskantoren, administratiekantoren en boekhoudkantoren die het doen. Maar het beste kun je gaan voor vve beheer uitbesteden aan een professioneel bedrijf.
Wie mag VvE beheerder zijn?
Het is niet verplicht om een gecertificeerd Vve beheerder in te schakelen. Maar het is wel verstandig om te doen, want er zitten vele voordelen aan vast. Een VvE beheerder weet waar hij over praat. Er zijn een aantal bedrijven die certificaten uitgeven voor VvE beheerders, zoals het SKW certificaat. Wil je dus een gecertificeerd beheerder? Dan kun je dus op dat keurmerk letten.
Wat zijn de voordelen van een VvE beheerder?
Als eigenaar van een appartement uit een complex, is niet alles vanzelfsprekend. Je deelt samen met de andere eigenaren delen van een complex. Wanneer je bijvoorbeeld besluit om je appartement voor langere tijd te verhuren, komt daar heel veel bij kijken. In de overeenkomst die iedere eigenaar heeft (verschillend per complex) staat bijvoorbeeld beschreven dat een appartement een woonfunctie heeft. Dat wil zeggen dat een appartement wel voor langere tijd verhuurd mag worden, maar bijvoorbeeld niet mag worden gebruikt als AirBnB of short stay, dat valt onder het reglement commerciële verhuur.
Natuurlijk zitten er gewoon kosten aan verbonden wanneer je VvE beheer uitbesteed. Maar met de tijd die je wint, verdient dat zijn geld makkelijk terug.